umum warga Tulisan Warna Biru Tulisan Warna Merah Tulisan Warna Hijau Asal Tema Merah Tema Ungu    A+ | A-
Penerangan RSS English
banner
webmail inspen napic



MUKA UTAMA => PIAGAM PELANGGAN => CUKAI KEUNTUNGAN HARTA TANAH

CUKAI KEUNTUNGAN HARTA TANAH

Pengenaan Cukai Keuntungan Harta Tanah diperuntukkan di bawah Akta Cukai Keuntungan Harta Tanah 1976 (Akta 169).

Ia adalah cukai yang dikenakan ke atas keuntungan daripada jualan sesuatu harta tanah. Di bawah Akta tersebut, harta tanah bermaksud, mana-mana harta yang terletak di Malaysia dan mana-mana kepentingan, opsyen atau hak ke atas harta tanah tersebut.Terdapat keuntungan yang boleh dicukai apabila harga pelupusan (jualan) melebihi harga perolehan (belian). Apabila harga pelupusan kurang daripada harga perolehan, terdapat kerugian yang dibenarkan. jika harga pelupusan sama dengan harga perolehan, tiada cukai dikenakan.

Harga pelupusan adalah jumlah wang atau nilai balasan dalam bentuk wang yang diperolehi daripada pelupusan mana-mana aset, ditolak :-

  • Kos atau perbelanjaan yang ditanggung untuk meningkat atau mengekalkan nilai aset;
  • Kos atau perbelanjaan yang ditanggung pada bila-bila masa selepas perolehan sesuatu aset oleh pembeli untuk menentu, mengekal atau mempertahankan haknya ke atas aset; dan
  • Kos sampingan yang ditanggung oleh penjual semasa melupuskan aset.
Harga perolehan sesuatu aset adalah jumlah atau nilai balasan dalam bentuk wang atau nilai wang yang dibayar atau diberi untuk perolehan sesuatu aset :-

i) dicampur
  • Kos yang ditanggung oleh penjual dalam perolehan aset ;

    ii) ditolak
    • Apa-apa jumlah yang diterima melalui pampasan untuk apa jua kerosakan pada aset;
    • Apa-apa jumlah yang diterima di bawah polisi insuran atas apa jua kerosakan atau kerugian, kemusnahan atau kesusutan nilai aset;
    • Apa-apa jumlah yang diperolehi sebagai deposit untuk tujuan pindah milik aset.
    Kadar Cukai adalah seperti berikut:-
    Pelupusan
    Warganegara &
    Pemastautin Tetap
    Bukan Warganegara /
    Bukan Pemastautin Tetap
    Syarikat
    Pelupusan dalam tempoh dua
    tahun selepas tarikh perolehan
    30%
    30%
    30%
    Pelupusan dalam tahun ketiga
    20%
    30%
    20%
    Pelupusan dalam tahun keempat
    10%
    30%
    10%
    Pelupusan dalam tahun kelima
    5%
    30%
    5%
    Pelupusan dalam tahun keenam
    dan seterusnya
    0%
    5%
    5%

    Peranan JPPH adalah untuk menentukan nilai pasaran harta yang dilupus atau diperolehi. Rayuan ke atas taksiran cukai boleh dibuat kepada Pesuruhjaya Cukai.

    Mengikut Cukai Keuntugan Harta Tanah (Pengecualian)(Bil.2) Arahan 2007, pengecualian semua peruntukan Akta CKHT diberikan terhadap pelupusan aset selepas 31 Mac 2007.

      Hakcipta Terpelihara © 2011 :: Jabatan Penilaian Dan Perkhidmatan Harta (JPPH) Aras 9, Perbendaharaan 2
    No. 7, Persiaran Perdana
    Presint 2, 62592 Putrajaya
    MALAYSIA
    Telefon : 603 - 8886 9000
    Faks : 603 - 8886 9004
    Maklumbalas Portal : webmaster[at]jpph[dot]gov[dot]my
    Maklumbalas/soalan mengenai portal JPPH sahaja

    qrcode

    Facebook JPPH Malaysia

    ipv6 ready

     
      PENAFIAN : Kerajaan Malaysia dan Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta tidak bertanggungjawab terhadap sebarang kehilangan atau kerugian yang dialami kerana menggunakan mana-mana maklumat yang diperolehi dari laman web ini.

    Capaian Hari ini : 1,259 [ Statistik Capaian Terperinci ]
    Masa diambil : 0.05 saat
    Tarikh Akhir Kemaskini : 19/10/2018

    Paparan terbaik: Internet Explorer 7.0 dan ke atas atau Mozilla Firefox 2.0 dan ke atas dengan resolusi: 1024 x 768 pixels.